マンション管理士の合格ラインについて 4

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　例え宅地建物取引士や管理業務主任者の有資格者であ
ったとしても、

１、 ２回受験もすれば、 「かなり険しい道のりである」
という現実を突きつけられてしまう経緯から、

年々、マンション管理士の受験生が減少の一途をたどっ
ている状況を、理解できない訳でもありません。。

ちなみに、近年のマンション管理士の合格ラインに関し
ましては、
 

  　・平成２６年度は合格率８,４％　合格点３６点 

 　 ・平成２５年度は合格率８,２％　合格点３８点 

 　 ・平成２４年度は合格率９,１％　合格点３４点 

　  ・平成２３年度は合格率９,３％　合格点３６点 

 　 ・平成２２年度は合格率８,６％　合格点３７点

となっていますが、なかでも平成24年度の難化は本当に
壮絶だったという印象が強く残っていますね。

　ちなみに当時の合格ラインは34点となっていますが、

結局、難易度が甘くなれば合格ラインが上昇し、基本～
標準問題の取りこぼし、

　つまり、「１点の重み」というものが、とてつもなく
増す試験展開を迎えてしまいます。。

ちなみに 2015 平成27年度　マンション管理士・本試験
に関しましては、

　法令科目の難易度がやや甘く、設備関連の分野の難易
度が高かったようですが、

本試験・当日に公開した数値をもとに、教育機関の方々
が算出してくださったデータや、

　サンプル等の数値を参照させて頂き、合格ライン予想
シリーズを展開させていきたいと思います　＾-＾

完　

平成27年度 マンション管理士の受験、お疲れ様でした

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２０１5 平成２7年度　マンション管理士の受験、
お疲れ様でした　＾＾

 この資格は、 平成１３年度の誕生以来 「一度も
二桁の合格率」に到達していない厳しい試験なだ
けに、

　これまで継続してきた受験勉強のほうも、さぞ
過酷な内容だったことでしょう。

しかし、マンション管理士の場合は 「これだけ過
酷な難易度」 にもかかわらず、

一般的な国家資格であれば、「ほぼ確定ゾーン♪」
ともいえる、

　７割に到達しても、容易に安心できない試験！
 
という「非常に恐ろしい一面」が存在しています。。

この様な経緯から、 今後は過酷な本試験・終了後
も一息つく暇なく、

　２０１5 平成２7年度　マンション管理士合格ラ
イン（合格点）予想との激闘が、  スタートしてい
くと言えるでしょう。

そこで過酷な本試験に折れる事無く、 最後まで戦
い抜いた皆様方に敬意を表し、

　独自の合格ライン予想点数を公開してみれば、

現時点では37～38点という予想内容を算出してい
ますが、

　データやサンプル等の解析後に、 36点の可能性
について考慮してみたいと思ってます。

 何はともあれ、今回の受験 本当にお疲れ様でした。
  
　今後は久しぶりの解放感を堪能してください　＾-＾

完

マンション管理士・本試験の注意点

平成27年度 2015 マンション管理士・本試験に関する
注意点を幾つか紹介しておきます　＾＾

いよいよ本試験を目前とし、今後重要となっていくのは、

　マンション管理士の合格ラインや、 合格点を超える為
の最終チェック・以外にも、

栄養バランスの整った食事を摂り、 体力と精神力、気力
と集中力等を温存して、本試験に備える作業です　＾＾

せっかく、これまで血の滲むような努力と、精進を積み
重ねてきたとしましても、

　　　　　　　今後の過ごし方次第で、

「全てが水の泡！」 という、恐ろしい現実が含有されて
いるだけに、細心の注意で本試験に備えましょう　＾＾



　　　・受験票の準備はOKですか？

　　　・筆記用具は？

　　　・当日持参していくテキストや問題集等
　　　　の選択はOKですか？

　　　・試験会場までの交通機関はOKですか？

　　　・朝食や昼食の予定や準備はOKですか？



本試験・当日は、 何かと慌しいうえに、

  「極めて特殊な精神状態」 となってしまいますので、
今のうちから、きちんと整理しておきましょう　＾＾

ちなみに、受験票に関しましては、昨年度の受験票を
持参した人もいたと言う、

　洒落にならない実話も存在していますので、気を付
けましょう。

また、「若干の遅刻」であれば、救済処置が存在して
いることは事実ですが、


　　　心理的なダメージは計り知れません！


この様な経緯から、本試験・当日は、若干早めに試験
会場に到着して、

　これまでの最終チェックに臨み、 試験・会場内にい
る時間を、


・１分１秒たりとも無駄にせず、本番に臨みましょう。
 
 
実際に、 最後まで諦める事なく最終チェックを実践し、
その後の本試験で出題され、

　　　　 「更に１～２点追加できた過去」 は、

私自身、 何度も経験していますので健闘を祈ります！

完

マンション管理士の合格ラインについて 3

　この様な経緯から、これまで展開させてきたマンショ
ン管理士の合格ラインに関する内容をまとめてみますと、

「これまで1度も2桁の合格率に到達した過去」が存在し
ない難易度でありながら、

宅地建物取引士や管理業務主任者では、合格の可能性に
相応の期待を抱ける、

　「７割の３５点レベル」 に到達したとしましても、

よほど 「厳しい難易度の年度」 でもない限り、 安心は
できないという結論に達します。。

 

換言しますと、 マンション管理士の合格ライン（合格基
準点）に関しましては、

　若干・７割を超えたレベルで、 安心できる国家資格で
はなく、

ゆとりを持って、 本試験後の年末・年始を迎えたければ、

　「限りなく８割レベル」 に到達するといった、破格の
合格ラインになってしまうと想定されます。

それにしましても、 あれだけ厳しい試験で８割レベルの
合格ラインに到達するとなりますと、

以下次号

マンション管理士の合格ラインについて 2

また、これまでのマンション管理士の合格ライン（合格
点）として、

　最高得点をマークしている ３８点 に関しましては、

試験誕生時の平成１３年度と、その２年後に実施された、
平成１５年度以降は到達していませんでした。

　しかし、近年の平成２５年度・本試験で１０年ぶりに
到達しています。

そして、平成１８年度と平成２０年度、平成２２年度の
本試験では、

「１点差」である３７点という合格ラインに達しており、

平成１４年度と平成１９年度、平成２３年度のケースで
は ３６点 という結末を迎えていました。

　結局、この様な事実とは裏腹に、 これまで実施された
本試験で、

マンション管理士の合格ラインが ７割の「３５点」を切
ったのは、

　前述の平成１６年度の ３０点を除きますと、平成１７
年度と平成２１年度、

壮絶な難易度！で お通や状態と化した、平成２４年度の
「３４点のみ」 という厳しい現実を目の当たりにさせら
れています。。

以下次号

マンション管理士の合格ラインについて

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　実際に、これまで実施されたマンション管理士の合格
ラインや合格点(合格基準点)を分析してみますと、

一般的な資格試験の様に７割の　「３５点」　レベルで
確定♪

といった、生易しい試験展開ではありません。。

　実際に、これまで一番低かったマンション管理士の合
格点（合格基準点）が

 平成１６年度の 「３０点」 となっていて、 反対に最高
点が 「３８点」 となっていました。

この様経緯から、これまで実施されてきた本試験の合格
ラインに関しましては、

　この 「３０点から ３８点の間を推移している」 とい
う展開になりますが、

平成１６年度の３０点という合格基準点に関しましては、

「あくまで特別のケースであった」 という例えに該当す
ると言えるでしょう。

以下次号

直前期を制するメンタル・テクニック 8

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　そのヨガの極意書とは、究極の境地であるサマーディ
（三昧）について、

欲望や貪りを誘発していく怒りや嫉妬、愚痴や不平不満
等の権化となっていく、

　自我（凶暴なトラ）を撃ち滅ぼせば、潮の引いた海か
ら広大な大陸が現れる如く、

叡智に満ちた真の自己（アートマン）が出現すると記さ
れていました。

　そして、その時の状態は「最愛の女性に抱かれた時の
如く、如何なる状況にも惑わされる事のない悦楽の境地♪」

という内容でありましたが、日頃から最愛の女性を射止
めるが如く3冠達成を熱望し、

・「今回は絶対にマンション管理士を俺のものにしてみ
せる！！」

と誓いを立てて臨んだ独学受験で、その絶好の機会！に
遭遇した瞬間だったとも言えるでしょう。

この様な経緯から、私の独学受験史上・最悪の受験環境
というメンタル面でも絶望的だった荒野の中で、

「絶世の勝利の女神」に出会った試験展開となっており、

周囲の雑音等には一切・惑わされる事無く、怒涛の瞬殺
ラッシュ！を重ねていきました。

実際に当時のそんな状況を、本試験ダイジェストの激闘
伝説！シリーズにも書き記し、

「究極奥儀・独学無想転極」と称して 難攻不落の設備に
至るまで粉砕した結末は 記事の内容通りになっています。

まぁ、当時の私は 欲望や貪りを誘発していく怒りや嫉妬、
愚痴や不平不満を撃ち滅ぼす、

　「高尚な精神状態」とは 到底・言い難い状態でありま
した（笑）

しかし、三昧（サマーディ）に突入し 勝利の女神は逃が
さずGETし、

 　マンション管理士の合格ライン（合格点）を突破して
います。

 実際に、今後は訪問者の皆様方も様々な状況下でマンシ
ョン管理士・本試験に臨んでいく事と想定されますが、

人間の女性と同様、勝利の女神も 何度もチャンスを与え
てはくれない経緯から、

「如何なる状況下」にあろうとも、 納得のいく結末で締
め括って頂きたいと思いますね。

完

直前期を制するメンタル・テクニック 7

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　フェノールフタレイン溶液が赤か否かで正解可能な
スーパー・ハイチャンス問題を検出！

 瞬殺で難攻不落の設備から 「値千金の1問」 をGET!

そして、 この一問によって肩の力が抜け、 主任者系・
不動産系 国家資格の世界大会とも言える、

　マンション管理士試験と真向・対峙していきます。

そんなマンション管理士・本試験でありますが、難易
度的には急激に難化した前年度のレベルと大差なく、

　法令科目中の標準管理規約の新傾向の出題に苦戦さ
せられていましたね。。

また、民法の難易度も甘くなく、時間が経過していく
毎に焦りが募った記憶も甦ります。

　しかし！　他の分野である建築基準法、 都市計画法、

水道法、 消防法、照明設備等の科目が甘く、厳しい法
令科目の難易度を、

　 これらの分野で中和しようとした、出題者側の意図
が読み取れる展開となっていました　＾-＾

そこで私自身も息を吹き返し、無我夢中で その易問の
 完全奪取！に突き進んでいくのですが、

　その時、あの「公害並み」ともいえる騒音が、 突如
として完全にに耳から消える事態に遭遇しています。

結局、隣の最悪の輩は 最後までブーブー喚いていた様
でありますが、

当時の私は マンション管理士との激闘の最中！であり
ましても、

　かつて目にした 「ヨガの究極の極意書」 である、

「男女が座って抱き合いながら、 凶暴な虎を弓矢で撃
ち殺す光景」の絵画を思い出し、

　ヨガの奥儀とはこの事であったのか！ と究極のメン
タル・モードに突入していきました。

以下次号

直前期を制するメンタル・テクニック 6

　実際に、 これまでの完全独学！ による資格受験で、

常識では考えられない 「理不尽な輩」 の隣に座った
ケースは複数存在しています。。

　実例を挙げてみれば、試験開始から終了までひたす
ら問題用紙にガリガリ書き込みをしている輩。

周囲の迷惑も顧みずに延々とバリバリ音を立てて問題
用紙のぺージを捲（めくって）っては溜息を連発して
いた輩。

　風邪をひいてもマスクもつけず、延々と咳込んでは
騒音とウイルスを撒き散らす輩等、枚挙に暇がありま
せん　＾-＾

そして、これまでの資格受験で、この様な輩と同席し
た劣悪な受験環境下でも結果を出し、

多少の障害では動じない胆力を養ったと自負していた
のですが、当時は 絶対に負けられない正念場！ で、

「超・ド級の最悪の輩」の隣に座った自己の運命を呪
いました。。

　それと同時に、当然このままでは 合格率７～８％台
のマンション管理士試験に勝てないっ！

と危機感を抱いた私は、 試験開始前に片手で耳をふさ
いだゼスチャーで試験官を睨み付け、

.
「おい、 貴様（試験官）！  隣のバ〇は どう考えても
別室で受験だよな！」

「こっちは安くはない受験料を支払って正式な申込手
続きをしているんだから まともに受験させろやっ！！」

「このままの状態で、隣の〇カと同室受験は債務不履
行だから、さっさと隔離しろよアホンダラあぁぁ！！！」

.
と心の中で絶叫しながら抗議しました。


　しかし・・・ 肝心の試験官は 私の尋常でない殺気を
察したのか、

 一度目を合わせた後は 「 知らんぷり　＾◇＾　」 で、

結局は 最悪の展開で マンション管理士・本試験を迎え
ていきます。。

しかし！ それでも試験開始 直後の問題チェックの段階
で難攻不落の設備の出題から、

以下次号

直前期を制するメンタル・テクニック 5

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　基本～標準レベルを着実に仕上げ、問題演習によって
「更なる知識の上積み」を重ねていく独学の有効性を再
認識しています。

しかし...それでも現実は非常なもので、決死の覚悟！で
精進を重ねマンション管理士・本試験に臨んでみれば、

　これまでの苛酷な切磋琢磨を嘲笑うかの如く、最大の
試練が待ち受けていました。

そして、その 「最大の試練」 とは、マンション管理士
の試験会場で、

私の席の隣に座っていた受験生が「ブタであった ＾◇＾ 」
という洒落にならない現実です。。

まぁ、今の内容だけでは訪問者の皆様方も、このブログ
の管理人は

　　「突然、なに意味不明な事を言い出すんだ？ 」

と不審に思ったかもしれません。。

　しかし、事の詳細を明かせば、空手の世界大会に臨む
極真戦士の心境で迎えた本試験会場で、

私の隣にはバリバリ風邪をひいてもマスクもせず、ゴホ
ゴホ咳込んだ挙句、

「ンゴッ！」  「ブハッ！！」 などといった、 豚並みの
騒音を連打で撒き散らす、

　　最悪の輩 が座っていたと言う顛末に至ります。。

この様な経緯から、 過酷な独学組手まで敢行し、何が何
でも今年で終わらせる！と、

 覚悟を決めて圧倒的な切磋琢磨を重ねて挑んだ私の隣に、

　　　「なんで俺の隣がブタなんだよっ！！！」

と、とてつもない怒りと 焦燥感が込み上げていくと共に、

　メンタル的にも 最大のピンチを迎えていった記憶が甦
りますね。

以下次号