東京正直屋のおせち

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創業大正13年。90年以上の歴史を持つ、
和食の老舗がお届けする豪華多品目本格おせち。

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贅沢な素材と味付け・盛り付けが特徴の見た目にも華やかな
和風おせちです。

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2016年の新春は自宅料亭テレビでも紹介された本格料亭の味
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最新の「プロトン冷凍技術」で 料亭の味をそのままにお届け
（冷凍おせち）

また、数量限定の生おせちもあります。

謹賀新年

　新年が明けてから、早くも数日が経過
しております。

しかし、 平成２３年度 マンション管理士
の場合は、

　未だに複数の 「割れ問」 が解決して
おらず、せっかくの年末年始を、

不安な気持ちで過ごした方々も、決して
少なくなかったことでしょう。

　実際にマンション管理士といえば、 世
間一般では、

「宅建よりも若干・難易度の高いレベル」

と認識されているようですが、 一度でも
受験してみれば、

　宅建や管理業務主任者とは、

 次元が違う！ という壮絶な難易度を、

「極めて強制的」 に納得させられるは
ずです。。

　 このような理由から、 厳しい本試験・
 終了直後から開始されていく、

合格ラインとの過酷な激闘 を熟知し
ている私だからこそ、

 「長編構成の合格ライン予想シリーズ」
を展開させ、

　少しでも受験生の方々の気分転換や、

情報提供のお役に立てれば、 と更新を
継続してきました　＾＾

　実際に、 新年が明ければ直ぐに合格
発表が迫ってまいりますが、

　　これだけ厳しく過酷な試験で、

７割前後の得点率 に到達されている皆
様方の栄光と、

　 本年度の御活躍を祈願しつつ、 筆を
 置かせて頂く所存であります　＾＾

完

平成２３年度 マンション管理士の受験、お疲れ様でした

 ２０１１ 平成２３年度 マンション管理士
の受験、 お疲れ様でした　＾＾

 この資格は、平成１３年度の誕生以来、

「一度も二桁の合格率」に到達してい
ない厳しい試験なだけに、

　これまで継続してきた受験勉強のほう
も、さぞ熾烈な内容だったことでしょう。

　しかし、マンション管理士の場合は、

「これだけ過酷な難易度」 にもかかわら
ず、 一般的な国家資格であれば、

　　 「ほぼ確定ゾーン♪」 ともいえる、

　７割に到達しても、容易に安心でき
 ない！
 
という、 「非常に恐ろしい一面」 が存在し
ております。。

こういった経緯から、 今後は過酷な本試
験終了後も一息つく暇なく、

　２０１１ 平成２３年度 マンション管理士
　合格ライン

 との激闘が、 スタートしていくといえるで
しょう。

　　　実際に、 昨年度の合格点は、

 大方の予想を裏切る ３７点 まで上昇し、
私も含め受験生の度肝を抜く、

 「実に壮絶な結末」 で幕を閉じました。。

　何はともあれ、 とにかく今回の受験、

　　　　本当にお疲れ様でした　＾＾

 「今後は合格ラインとのアツイ戦い！」
がスタートしていくことでしょうが、

まずは、 これまでの激戦で蓄積された疲
れを癒し、

　久しぶりの開放感を堪能してください　＾＾

完

マンション管理士の合格ラインについて ４

　逆にいい換えれば、　マンション管理士の合格
ラインに関しましては、

若干７割を超えたレベルで、油断できる国家資格
ではなく、

ゆとりを持って、試験後のお正月を迎えたければ


　　　　　　「限りなく８割！」

　合格確定♪　を目指すのであれば、

「８割到達！！」　といった、とんでもない合格
ラインになるのでは？

と、個人的に思っておりますね。

　それにしましても、あれだけ厳しい試験で８割
レベルの合格ラインに到達するとなると、

例え宅地建物取引主任者や、管理業務主任者の有
資格者であったとしても、

　１、２回受験もすれば、容易に

 「かなり険しい道のりである」 といった現実を
突きつけられてしまう経緯から、

　　　年々、マンション管理士の受験生が
 
 「減少の一途をたどっている状況」 を 理解でき
ない訳でもありません。。

ちなみに、近年のマンション管理士の合格ライン
に関しましては、
 
 ・平成２５年度は合格率８,２％　合格点３８点  

 ・平成２４年度は合格率９,１％　合格点３４点  

 ・平成２３年度は合格率９,３％　合格点３６点  

 ・平成２２年度は合格率８,６％　合格点３７点

となっています。
 
完

マンション管理士の合格ラインについて ３

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　　そして、これらの事実とは裏腹に、

 これまで実施された本試験で、 マンション管
理士の合格ラインが
 
　「７割」  の３５点を切ったのは、

前述の、 平成１６年度の ３０点 を除きますと
平成１７年度と、昨年の平成２１年度の

　「３４点のみ！」 といった、 厳しい現実を
目の当たりにさせられました。。

こういった経緯から、これまで展開させてきた、

　「マンション管理士の合格ライン」に関する
内容をまとめてみますと、

　　あれだけ厳しい難易度！でありながら、

宅地建物取引主任者や、近年の管理業務主任者
の合格確定ゾーンともいえる、

　「７割の３５点」　に到達したとしましても、

よほど 「厳しい難易度の年度」 でもない限り、

　　安心はできない　という結論に達します。。

以下次号

マンション管理士の合格ラインについて ２

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「平成１６年度の ３０点 」 という合格ライン
に関しましては、

　あくまで特別という例えに、該当すると言え
るでしょう。

　　また、これまでの

マンション管理士の合格ラインとして、最高得
点となる ３８点 に関しましては、

　試験誕生時の平成１３年度と、その２年後に
実施された、

「平成１５年度以降」は、到達しておりません。

　しかし、平成１８年度と平成２０年度には、

「１点差」　である　３７点　という合格ライ
ンに達しており、

　平成１４年度と、平成１９年度のケースでは、

　　３６点　という結末を迎えています。

以下次号

マンション管理士の合格ラインについて １

　実際に、これまで実施されたマンション管理士
の合格点、

　つまり、合格ラインを分析してみましたが、

宅地建物取引主任者や、近年の管理業務主任者な
どのように、

　７割の　「３５点」　レベルで確定♪

といった、「生易しい合格点」　ではないようで
すね。。

また、 これまで一番低かったマンション管理士の
合格点が

　平成１６年度の　「３０点」　となっていて、

反対に、 一番高かった合格点が　「３８点」　と
なっております。

　結局 これまで実施されてきたマンション管理士
の合格ラインは、この

　　「３０点から３８点の間を推移している」

という結論になりますが、

以下次号

はじめまして ２

といいましても、マンション管理士の場合は年齢的
にも、

現時点の私よりも上の世代である　４０代、５０代、
 ６０代！の方々の受験生も多いと聞いております。

　そして、実際に私自身が

今後、４０代を経て　５０代、６０代になってから、

これだけ「厳しい難易度の国家資格」に、挑む覚悟
を決められるのか？

　と自問自答してみれば、

　改めて先輩諸兄の偉大さに、頭が下がる思いで
一杯です。

　確かに、このような若輩者の私ではありますが、

今回は、そんな偉大な先輩方に敬意を表し　渾身
の独学で

　打倒　マンション管理士！ の独学受験・参戦

の決意を固めました。

そして私自身が、　いずれ４０代に到達し、 ５０代、
６０代の年齢に達したとしても、

　偉大な諸先輩方のように、「輝ける人生」 を歩め
る自分を目指し、

今後のマンション管理士・独学受験で、精進を重ね
ていきたいと思う所存であります。

完
 

はじめまして

はじめまして、独学　極蔵（どくがく　きめぞう）と
申します。

　これまで、貸金業務取扱主任者　独学で合格！

　管理業務主任者　独学合格で極める！　就職・
転職・求職は資格武装で極！

　などといった 資格系・ブログ を連載してまいり
ました。

しかし、このたびは　「ファイター極蔵」　として、

　独学でマンション管理士に挑む決意をし、
当ブログ

　「マンション管理士　独学合格で極める！」

の作成に着手しました。

　実際に私自身、これまで独学で

宅地建物取引主任者、管理業務主任者、貸金業
務取扱主任者、

２級FP技能士などの国家資格に合格し、かつて
某・資格予備校で簿記を学び、　

　全経簿記 １級　まで到達していますが、 試験
誕生時から、１度も　「２桁の合格率」　に到達し
ていない

  「マンション管理士の独学受験」  には、これまで
の独学受験とは　

　「異質の世界」 を感じていることも事実です。

以下次号