平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 4

2014 平成26年　マンション管理士・本試験の難易
度が、若干・前年度よりも上昇したとしましても、

「上位７～８％陣」の方々が、基本～標準レベルの
出題を取りこぼす可能性は極端に低く、

思った以上に合格ラインの数値が下降しない、とい
う過酷な展開が想定されます。。

 この様な理由から、 本試験の翌日に私が37±1点と
いう予想内容を公開した当時も、

　近年の受験生レベルの向上を意識すれば、35点の
可能性よりも、

38点を保険として残しておきたい、という厳しい見
解に至った訳です。

ちなみに、実際に私が完全独学で挑んだ、平成22年
度 マンション管理士の際も、

・「急激に難化した平成21年度・本試験と、大差の
ない難易度であった」

という意見が大半を占めていました。

　とは言いましても、 前年度よりも易化していた分
野が若干・見受けられた経緯から、

 当時の資格予備校等の教育機関が公開した、 マンシ
ョン管理士の合格ライン・予想点数の大部分が、

　36±1点 という数値で占められていたものです。

そして、当時は現役・独学ファイター としてマン管
受験に参戦した、

　 私自身の独学・体感値も3 6±1点が妥当と判断し、
更に予想範囲を絞り込み、

「36点、若しくは35点」という予想点数を公開して、

結果は 合格点が37点！と見事に外しておりました ＾◇＾

　まぁ ..... 当時は不動産系・国家資格の3冠達成と、
主任者系・国家資格の3冠達成の、

独学W3冠と言う感無量の結末を迎えてはいましたが、

その後、私が合格ライン・予想を外した結末を独自に
検証してみれば...

以下次号

平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 3

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マンション管理士の場合は「安易に捨てられる科目」
など存在しません。。

　とは言いましても、 確かに難攻・不落の設備関連
に関しましては、

わざわざ建築・設備の専門書まで購入し、 対策を講
じていったとしましても、

　「出題されなければ単なる自己満足」 で終わって
しまいます。

この様な事実と比較して、 出題比率の高い法令科目
である、

　民法や区分所有法、その他、 標準管理規約等に関
しましては、

・「限りなく満点に近い高得点」を目指していかな
ければ、

「7割の35点にさえ届かない試験形式」 とも言える
でしょう。。

　 換言しますと、 マンション管理士の合格ラインは、
例年並みの難易度であれば、

　７割レベルに到達しても安心できない過酷さで、

「６割に到達すれば合格可能」 である行政書士試験
とは、趣を異にしています。

この様な経緯から、 一見すれば択一オンリーの宅建
の延長上にある資格試験に思われがちですが、

　受験生の大半が、既に宅建・管業、 若しくは他士
業の有資格者であり、

再受験生の比率も激高！の マンション管理士・受験
生だからこそ、

・「どれだけテキストや問題集を回しても、 本試験
では対応不能な出題が散見している以上、

 基本～標準レベルの出題を取りこぼしていては合格
ラインには届かない！」

という、シビアな現実を知り尽くしているはずです。

　だからこそ ...

以下次号

平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 2

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２０１４ 平成２６年度 マンション管理士・本試験
から、早くも１０日以上の月日が経過しました。

　そして、資格予備校等の教育機関から発信された
試験情報や、

合格ライン予想点数なども、徐々に公開されつつあ
りますが、

これらの情報を分析してみれば、本試験の翌日に私
の独学眼によって算出した予想展開が、

　決して荒唐無稽な内容ではなかった、という経緯
をご理解頂けた事でしょう。

とは言いましても、 合格率1桁 の苛酷なマンション
管理士試験で、

　満身創痍になって訪問してくださった受験生の方
々に対し、

「35点の可能性よりも、38点を保険として残してお
きたい」

 と告げるのは、私自身もかなり辛かったと言う記憶
が甦ります。。

　実際にマンション管理士の場合は、 行政書士や社
会保険労務士と違って、

「択一オンリー」と言う、非常にシンプルな試験形
式になっています　＾-＾

　この様な経緯から、 行政書士や社会保険労務士な
どの受験よりも、

・「楽な試験展開」 を想定して臨む受験生が、少な
くないと言えるでしょう。

しかし、バリバリ捨て問科目の指定が可能で、 効率
良く捨てる受験生が、

 試験を制する♪ とさえ謳われている行書受験と比較
して、

以下次号

平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 1

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まずは訪問者の皆様方、 前日のマンション管理
士試験の受験、本当にお疲れ様でした。

本試験に関しましては、相変わらずマン管特有の
マ闘気（変幻自在な難易度）が炸裂し、

　「2択」 までは絞れるものの、正解を導き出す
結末に、苦戦した受験生の方々も少なくなかった
事でしょう。

　実際に、私の場合は資格以外にも没頭している
ジャンルが多々ある経緯から、

近年は、当ブログの更新頻度が下がってしまった
事実を否めません。。

　しかし、そんなブログでありながら、継続して
訪問してくださった方々も、

少なからず存在していた理由から、日頃の感謝の
気持ちを込めて、外すリスクを恐れずに、

２０１４ 平成26年度 マンション管理士 合格ライ
ン・予想点数考シリーズからスタートさせていき
ます！

　とは言いましても、現時点ではデータやサンプ
ルも存在していない、

過酷な状況下での展開となってしまうので、概算
値となってしまい、

その後の教育機関等の情報次第で、修正の可能性
がある経緯をご了承ください　＾-＾

　

　それでは早速・展開させていきますが、確かに
今回の本試験でもマ闘気は健在でありました。

しかし、 平成24年度 本試験ほどの猛威は感じら
れません。

この様な経緯から、34点超の数値が浮上しますが、

昨年の平成25年度・本試験よりは、若干・難化し
た感も否めません。

　そこで、３５～３７点の３６±1点という予想合
格点が想定されます。

しかし、近年の受験生レベルの向上と、 試験直後
に発生した「割れ問」等の存在の考慮により、

35点の可能性よりも、 38点を保険として残して
おきたい、

つまり、３７±１点という数値が、 私の独学眼に
よって算出された、

　現時点の合格ライン、合格予想点数の暫定値と
なります。

実際に、 「高めの予想点数」と感じる方々も少な
くないでしょう。。

　しかし、  今回の本試験では、 ３６±1点を予想
してくるケースが多いと想定し、

私独自の予想点数を公開していますので、 高めに
感じた方々は、

　その後公開される、 自分に合った予想内容を参
考にしてください。

以下次号

マンション管理士・本試験の注意点

　 平成26年度 ２１０４ マンション管理士・本試験に関
する注意点を幾つか紹介しておきます　＾＾

いよいよ本試験を目前とし、今後重要となっていくのは、

　マンション管理士の合格ラインや、 合格点を超える為
の最終チェック・以外にも、

栄養バランスの整った食事を摂り、 体力と精神力、気力
と集中力等を温存して、本試験に備える作業です　＾＾

せっかく、これまで血の滲むような努力と、精進を積み
重ねてきたとしましても、

　　　　　　　今後の過ごし方次第で、

「全てが水の泡！」 という、 恐ろしい現実が含有され
ているだけに、細心の注意で本試験に備えましょう　＾＾



　　　・受験票の準備はOKですか？

　　　・筆記用具は？

　　　・当日持参していくテキストや問題集等
　　　　の選択はOKですか？

　　　・試験会場までの交通機関はOKですか？

　　　・朝食や昼食の予定や準備はOKですか？



本試験・当日は、 何かと慌しいうえに、

  「極めて特殊な精神状態」 となってしまいますので、
今のうちから、きちんと整理しておきましょう　＾＾

ちなみに、受験票に関しましては、昨年度の受験票を
持参した人もいたと言う、

　洒落にならない実話も存在していますので、気を付
けましょう。

また、「若干の遅刻」であれば、救済処置が存在して
いることは事実ですが、


　　　　心理的なダメージは計り知れません！


この様な経緯から、本試験・当日は、若干早めに試験
会場に到着して、

　これまでの最終チェックに臨み、 試験・会場内にい
る時間を、


・１分１秒たりとも無駄にせず、本番に臨みましょう。
 
 
実際に、 最後まで諦める事なく最終チェックを実践し、
その後の本試験で出題され、

　　　　 「更に１～２点追加できた過去」 は、

私自身、 何度も経験していますので健闘を祈ります！

完

マンション管理士 独学合格で極める！ 3

実際に、かつて私自身が完全独学でマンション
管理士に挑んだ今の時期を振り返ってみますと、

「もう、これ以上やり残したことはない」とい
う、無我に近い状態に到達してました。

だからこそ、マ闘気（変幻自在の難易度）に幻
惑されてのケアレスミスが、

　本当に恐ろしかったという記憶が甦ります。。

この様な経緯から、単なる過去問・攻略以外に
も直前予想問題集を解き、

　より正確、かつ、不動の知識の習得に努めて
いく独学スタイルを 予め採用していました。

実際に、直前予想問題集に関しましては、巷間
で言われている様に、

「出題予想の的中」 を狙って解くのではなく、

私の場合は過去問で得た知識を、より多角的な
角度から確認し、

　精度と応用力を高める戦略だった、と言える
でしょう。

また、これほど本試験が差し迫った今の時期は、

もはや復習できる内容さえ限られてしまう、極
めて過酷な時期とも言えます。

　しかし！予想問題集で何度も間違えた個所を
重点的に復習し、

過去問の知識とリンクさせていく、華麗な独学
テクニックによって、傾向から外れる事なく、

・「速やかな弱点分野の補強」も可能となって
いった理由から、

一日で数冊の問題集の復習が可能となっていく、

　非常に美味しい独学を堪能していました　＾＾

 まぁ、巷間では相変わらずマンション管理士は
過去問のみで受かる、

　などといった論争も後を断ちませんが、今の
時代はネットで検索すれば、

資格マ〇アという、 格好のサンプルが存在して
いる経緯から、

 過去問オンリーの過去問至上主義を唱えている
受験生が、如何なる結末を迎えるのか、
 
 

　　　　見ものでありんすね　＾о＾

完

マンション管理士 独学合格で極める！ 2

　これまでに読破したビジネス書も、 軽く3桁を
超えました　＾-＾

実際に、かつて私自身が完全独学によるマンショ
ン管理士・受験を志した当時は、

　インターネットを駆使し、実務家や起業家とし
て成功を収める士業の先生方が活躍していたもの
です。

具体例を幾つか挙げてみますと、週末起業で有名
な中小企業診断士の方や、

　若くして不当解雇に遭い、行政書士で開業して
成功した方、

同じく、軽く30歳を超えてから行政書士として開
業し、

　斬新なアイデアにより、年収3000万 以上稼い
だMさん等、

当時は夢中になって 彼らの書籍を読み漁ったもの
でした　＾-＾

　 そして、その過程で、やはり士業の先生ともな
れば、

「文明の利器であるインターネット」 を活用する
 手法により、

　これだけの低リスクと短期間で、 圧倒的な結果
を出せるものなのか！？

と驚嘆した記憶が甦ります。

そこで、思い立ったら即行動の精神で、 難易度が
高い士業系・国家資格でありながら、

 「認知度が低い」というマンション管理士の立場
を逆手にとって、

3冠王というブランドで、独自の境地を開拓しよう
と模索していきました。

以下次号

マンション管理士 独学合格で極める！

　平成26年度　マンション管理士・本試験まで、
残り僅か！となりましたが、

訪問者の皆様方の仕上がり具合は如何でしょうか。

私の場合、マンション管理士・独学合格達成後は、

　3冠王という立場で、 完全独学による他士業と
の異種格闘技戦も想定しておりました　＾-＾

しかし、格上資格である司法書士や不動産鑑定士
の独学シュミレーションを繰り返してみても、

司法書士の商業登記法の書式と、不動産鑑定士の
論文試験に関しましては、

　「独学不能」 という算定結果に至ってます。。

しかし、それでも実務とは大幅に乖離し、 登竜門
で教養試験的な行政書士には食指が動かず、

　優れた専門知識が学べる、 実用的な中小企業診
断士に関しましても、

合格後の登録の煩雑さや、 マンション管理士と同
様の名称独占という立場に、

　今一つモチベーションがアップせず、 ここ数年
の間は、

自身の完全独学による 資格受験から離れていたと
いう訳です。

　そんな私ではありますが、 現在のインターネッ
トを活用したビジネスの合理性と、

破格な収益性！に驚愕し、 ここ数年間は3冠達成・
以上の労力をつぎ込み、

・「起業家として活動していける自分づくり」 に
没頭していました　＾-＾

　ちなみに、 完全独学でマン管に挑んだ当時のブ
ログ・運営数は４つでしたが、

今では運営ブログの数も倍増し、

以下次号

トップが落ちる！ という衝撃的な現実 2

「トップという重圧、つまり、プレッシャーに
心が折れて 自滅してしまった・・・」

という検証・結果に至りました。

　まぁ、確かに「トップ」というポジションは、

常に周囲からも 受かって当然と認識されている
理由から、

　若干・成績が下がっただけで、 想像以上に激
し動揺し、

「尋常でない精神的・ダメージ」 を、 被ってし
まうケースが少なくないとも言えるでしょう。。

また、 トップ・クラスの成績上位者だからこそ、

　「不合格」 という屈辱を受け入れ難く、 若干
成績 が下がってしまえば、

 何かと理由をつけては学校に来なくなり、 試験
を受けずして敵前・逃亡するケースも、

「決して珍しくない」という事実にも納得がいき
ました。

　とは言いましても、当然、資格試験である以上
多くの合格者の方々が、

・「成績上位者によって占められている現実」は
否定 できません。

　しかし、模試の判定結果がE、若しくは G判定！
の受験生でありましても、

最後の追い上げで、見事な逆転勝利！ を勝ち取る
勇者も存在している経緯から、

 今の時期は、 徒（いたずら）に成績上位者に恐れ
をなして、 
 
必要・以上のプレッシャーに押し潰されることなく、 
 
 
  ・結局 トップだって 落ちる時は落ちるんだから、
　自分にだってチャンスがあるんだよね　＾о＾

というメンタル・テクニックを駆使して、これほど
本番が迫った今！でも、

「適度なプラス思考の独学」により、あなた自身が
これまで培（つちか）ってきた実力を、

　マンション管理士試験で出し切る結末で、締めく
くって欲しいと思います　＾-＾ 
 
完

トップが落ちる！ という衝撃的な現実

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　平成２６年度 マンション管理士・ 本試験が
目前に迫り、 
 
 今まで積み重ねてきた独学の 総決算！を迎え
ていきます。 
 
そこで、 これまで様々な資格試験と 完全独学
で対峙してきた、 
 
  私自身の「最・直前期のメンタル論」や、知
人から知り得た資格受験の直前期に関する、

・「壮絶なエピソード」 を紹介し、 皆様方の
今後のメ ンタル対策に 役立てて頂きたいと思
います　＾＾


　はっきり言いまして、ここから先の独学は、


  ・単なる実力云々ではなく、精神的な戦いも
  マンション管理士の合否を左右していきます！


「その根拠の一例」 としまして、 教育機関を
活用し、

 宅建や、 行政書士等の資格試験に合格を果た
している知人から耳にした、

　「衝撃的な直前期の実話」 の幾つかを公開
してみましょう　＾-＾
 
  そんな衝撃的な実話の中で、 私が最も驚いた
実話は、

  「トップが落ちる！」という、 常識では信じ
難い内容でした。。

 実際に私自身、 初めて、このエピソードを耳
にしたとき、

　それほど真剣に 信じていなかった記憶が甦
ります。

しかし！  その後、 同様のエピソードを他の知
人からも聞く機会を得て、

  真剣に、 その 「トップが落ちる」という根拠
を、解明してみたいという独学心に駆られ、


　　独自に解析を重ねていった結果・・・ 
 
 
以下次号