私的見解 マンション管理士の今後について 7

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　これまで様々な観点から、マンション管理士
の今後についてシリーズを展開させてきました。

そして、 シリーズの後半ではマンション管理士
の現状に対する「シビアな見解 」も吐露してい
ます。

　しかし、そのシビアな見解に関しましては、

近年、難化傾向化が続き、優れた独占業務が付
与されている、

宅地建物取引主任者と管理業務主任者の２大主
任者を制し、

　不動産系・国家資格の覇者として、 優れた専
門知識を有する３冠王と言う立場の、

「誇りとプライドから誘発された見解内容」 と
も言えるでしょう。

それは、実際に マンション管理士と同レベルの
合格率である、

　行政書士や 社会保険労務士の業務内容や専門
知識と、

宅建・管業・マン管の３冠達成者の業務内容や専
門知識のスペック等を、比較して頂ければ一目瞭
然と言えます。

　確かにネット上や世間一般で囁かれている様に、

単体でマンション管理士だけ 保有していましても、
中途半端な感を否めません。。

　しかし、 私の見解では マンション管理士と宅建・
管業は、

「３つで一つ！」と言える兄弟資格であり、 所要
学習時間は、

　宅建で３００時間、 管業で３００時間、 マン管
で５００～６００時間という、

一般論で計算してみましても、軽く１０００時間！
を超える過酷な受験であります。

　また、 近年の 宅建・管業・マン管の合格率に関
しましては、

１５％前後 ・２０％前後 ・８％前後と 極めて熾烈
であり、

　これだけの関門を撃破し、　３冠王という境地に
到達した猛者達だからこそ、

その労力に見合うだけの独占業務、若しくは相応の
特権の付与を私は望んでいます。

完

私的見解 マンション管理士の今後について 6

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年々・受験生が減少していく厳しい現実に対し、

　私自身、ある意味 「仕方のない結末」と割り
切ってしまう感も否めません。。

確かにマンション管理士の場合は、 行政書士や
社会保険労務士と比較して、

　「択一・オンリーの試験形式」 となっていま
すが、

その難易度は、 宅地建物取引主任者や管理業務
主任者に合格し、

やっと 市民権が得られるレベルとなっています。

　そんなマンション管理士試験ではありますが、
同じ立場、

つまり、 名称独占として有名な士業系・国家資
格である中小企業診断士と比較してみますと、

　誕生から 既に１０数年以上の歳月が経過して
いても、

・「コンサルタントとしての知名度や活用度が、
いま一つ低い」

と感じられるのは私だけ？でしょうか。。

実際に、 中小企業診断士の難易度の高さと優れ
た実用的な知識は私も認めています。

　しかし、それでも宅地建物取引主任者、 管理
業務主任者、マンション管理士の、

 ３冠達成を果たす学習労力が、 格段に劣ってい
るとは思いません。
 
 また、 これらの資格に合格した専門知識の深さ
 と 宅建・管業の独占業務も搭載した、

  「不動産系国家資格・３冠のスペック」を今で
も私は誇りに思ってます。

以下次号

私的見解 マンション管理士の今後について 5

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　一向に 独占業務の獲得に向けた、大きな動
きを感じられません。。

それどころか、宅建に続き、もはや飽和状態、

と言われている行政書士にも法改正の動きが
あり、

　本当に、 「一体どうなっているのか」 と虚
しい気持ちも込み上げてきました。。

 ちなみに、 私の場合は、 マンション管理士の
独占業務に関しましては、

　　「あって然り」　と言う見解に至ります　＾-＾

 その理由としまして、  主任者系・国家資格で
ある宅建や管理業務主任者でさえ、

  ・あれほど立派な独占業務 が付与されている
のに、

不動産系・国家資格の覇者！であるマンション
管理士にだけ、

　独占業務が存在していない現実は、 明らか
に不自然と感じているからです。

まぁ、実際に独占業務の有無に関しては、既に
受験以前から認識してはいました。

　しかし！宅建や行書に、あれだけの動きがあ
って、

依然としてマン管だけは、何の動きも見られな
いという状況には、

以下次号

私的見解 マンション管理士の今後について 4

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　先月は、マンション管理士と同じ不動産系・
国家資格である宅地建物取引主任者が、

「宅地建物取引士に昇格する」 という動きが
ありました。

　宅建に関しましては、以前から士業系・国
家資格への昇格が噂されていましたが、

私自身も実用化は、「もう少し先の話」 だと
思っていたものです。

　しかし、先月の６月に電光石火で士業化が
可決され、

多少、面食らってしまったことも事実ですね。。

その最大の理由としまして、前述の内容通り、

　あれだけ「老朽化したマンション」が増加
し、いずれ近い将来・遭遇するであろう、

大震災の脅威！に晒（さら）されていながら、

　何故、 主任者系・国家資格の宅建が士業系
国家資格に昇格し、

「マンション管理士には 独占業務が付与され
ないのだろうか？」

という、疑問と寂しさが込み上げました。。

　実際に、 マンション管理士の独占業務に関
しましては、

・ 「宅建の士業化と同様、 近い将来に実現化
されるのでは？」

という意見も少なくありませんでしたが、

以下次号

 

私的見解 マンション管理士の今後について 3

そんな マンション管理士試験ではありますが、
誕生から既に１０年以上の歳月が経過し、

「年々・受験生が 減少し続けている現実」
も否めません。。

そこで、今回からは、 本来マンション管理士
のブログでは、

グレーゾーン とも言える論点に関しましても、

　特別に幾つか 言及してみたいと思います　＾-＾

まず第一に、 年々・マン管受験生が減少して
いる要因の一つとして、

　司法書士や社会保険労務士、 行政書士など
といった他士業資格と比較し、

「一度も二桁の合格率に 到達した過去が存在
しない」

と言う、 過酷な難易度が挙げられます。

　まぁ、今でこそ ３％前後という破格の合格
率を誇っている司法書士ですが、

かつては ２０％台を超えていたという、夢の
様な時代が存在したことも事実です。

また、 昨年いきなり ５％台！という、厳しい
合格率まで絞り込み、

　受験生の度肝を抜いた、 社会保険労務士の
ケースでありましても、

かつては、 １０％を超えていた時代がありま
したね　＾＾

以下次号

私的見解 マンション管理士の今後について 2

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また、マンション管理士に関しましては、今か
ら約 数ヶ月前に、

　　　ある有名ビジネス雑誌の特集で、

・「今後の有望資格 ベスト２０」 的な記事
が掲載されていました。

　実際に、誕生から既に１０年・以上の歳月が
経過しているマンション管理士でありますが、

不動産業界や マンション管理業界・以外では、

　まだ、 それほど知名度の高い国家資格とは
言えない現実も否めません。。

この様な経緯から、「どうせランク外なんだ
ろう・・・ 」 と期待せず、

　何気に ビジネス雑誌の特集記事に目を通し
てみました。

そしたら何と、マンション管理士が第５位！

と想定外の高順位に、かなり驚いた記憶が甦
ります。

　ちなみに、そんな大健闘のマンション管理士
を抑え、

第４位に君臨していた資格が不動産鑑定士と、

「追い越されても、　さほど悔しくない不動
産系・国家資格であった」

と言う結末も、嬉しい誤算の一つでしたね　＾◇＾

以下次号

私的見解 マンション管理士の今後について

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　当ブログは、マンション管理士の独学攻略
ブログです。

しかし、今回は、マンション管理士の今後に
ついてや展望等、

　これまでとは違った観点からの更新をお伝
えしたいと思います　＾-＾

まずは、 誕生から既に１０年 以上の歳月が
経過した、

　「マンション管理士の需要」 についてで
ありますが、

　　私自身の個人的な見解としましては、

今後は 確実に増していくものと想定して
います。

その理由としまして、 近年に至り、老朽化が
進んでいるマンションの増加、

　 やがて訪れるであろう 巨大地震への対応、
その他、建替えや震災復興等、

・ 「専門知識を有するマンション管理士」 で
なければ、対応し難い知識や業務等が、

 そう遠くはない未来に急増いていく現実

が挙げられます。

以下次号

極蔵の的中・炸裂！ 平成２５年度 マンション管理士 3

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　次にお伝えする 極蔵の的中・炸裂！生成２５年
度 マンション管理士の内容を、

前回同様、合格ライン・予想点数考シリーズ ５よ
り抜粋してみますと、

※この様な経緯から、私が挑んだ当時よりも、 更
に受験生のレベルが向上し、

　より、 基本～標準レベルの出題の取りこぼしを
強化した独学スタイルと、

 かつての私自身の様に、徹底的に８割！を目指す
独学で臨まなければ、

　 本番では、 「７割の壁」  さえ打ち破る結末が
厳しい！

 という現実を把握した受験生の猛攻が、 今回の難
易度のマンション管理士試験に炸裂すれば、

 ・「如何なる結末を迎えるのか」 が、自ずと見え
てくると言えるのではないでしょうか。

（２０１３ １２月２９日の更新内容から抜粋）

 

 この的中結果に関しましては、実際に近年のマン
ション管理士・試験と、

 完全独学！で対峙している私だからこそ、お伝え
できた更新内容と自負しています。

実際に、 平成２５年度・本試験直後は、資格予備
校等の教育機関も含め、

 「７割レベルの合格ライン予想」 が大半を占めて
おりました。

しかし、それでも私自身、最後まで３８±１点を押
し通し、

 一度も予想内容を変える事無く、 予想を的中させ
締め括っていますが、

　上位７～８％陣の堅実な実力の高さを、 改めて
認識させられた結末とも言えるでしょう。。

とは言いましても、　今回 「１～２点の僅差」 で、
一歩及ばなかった受験生の立場からすれば、

　7割超の３６～７点まで到達しても、合格には届
かない！という、

宅建・管業試験とは次元を異にした、壮絶な試験内
容にも映りました。

　しかし、その打開策や解決策等に関しましては、

・「安易な捨て科目の指定化を慎む」等、既に当ブ
ログで複数・紹介済みな経緯から、

今回は割合させて頂きます　＾-＾

完

※当ブログの著作権は、全て管理人である
私に帰属しますので、

 　私のニックネームも含め、某・掲示板等
への無断転載を硬くお断りします。

 尚、警告に従わず無断転載、盗用、自作自
演等の悪質な行為を確認した場合は、

 　厳正に対処し、 プロバイダ責任制限法に
基づき、法的措置の選択を考慮します

極蔵の的中・炸裂！ 平成２５年度 マンション管理士 2

　今回のマンション管理士試験は、最強クラスの難
易度が炸裂した平成２４年度・本試験よりも、

合格点が４点 上昇する結末で幕を閉じました。

　そして、この試験内容が示唆している現実は、

例え、これまで１度も２桁の合格率に到達した過去
が存在しない、

　士業系・国家資格のマンション管理士と言えども、

・「基本～標準問題の取りこぼし」 を、極力予防し
ていく独学スタイルで臨めば、

決して合格が不可能な資格ではない、という現実を
ご理解頂ける試験内容であったと言えるでしょう。

　実際に、今回私が展開させた合格ライン・予想点
数考シリーズ ４の内容を抜粋してみますと、

マンション管理士・受験生に関する私独自の見解を
述べてみますと、

　やはり、 上位７～８％陣の実力は高い という結
論に帰着します。

　しかし、それは、「どのような難問・奇問でも解
いてしまう」 という単純な意味ではなく、

私がこれまで再三お伝えしてきた、独学攻略の一手
でもある、

「基本～標準問題の取りこぼしを、 極力抑える堅実
な実力の高さ」 を指しています。

（２０１３ １２月２２日の更新内容から抜粋）

とお伝えしていますが、 当時の合格ライン・予想シ
リーズが、

 今回の合格発表の結末を、ズバリ的中！させる核心
的な考察内容であった事実を物語っています。

以下次号

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極蔵の的中・炸裂！ 平成２５年度 マンション管理士 1

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極蔵の的中・炸裂！ 平成２５年度 マンション管理士。

　試験後は、様々な合格ラインに関する情報が錯綜
していました。

しかし、私が合格ライン・予想点数考シリーズで展開
させた数値である、

　３８±１点が ズバリ的中！する結末で幕を閉じてい
ます。

まずは、合格点が３８点、 合格率 ８,２％という過酷
な試験を制し、

　・見事に３冠達成！ を勝ち取った皆様方、本当に
　おめでとう御座います　＾＾

 

　実際に、 今回のマンション管理士・試験に関しまし
ては、

平成２４年度 管理業務主任者を、彷彿させる試験内容
となっており、

　私の独学眼には、急激な合格ラインの上昇が避けら
れない試験内容に映った記憶が甦ります。

しかし・・・ 当時公開されていた合格ライン・予想点
は、資格予備校等の教育機関も含め、

　　７割・前後がメインで、高くとも３７点±１点と、

私が公開した３８±１点 とは趣を異にしていました。。

　しかし、それでも 「的中させる自信」がありました
ので、

３８±１点を公開した後は、 例年通り 一度も予想内
容を変える事なく、

　２０１３ 平成２５年度 マンション管理士　合格ラ
イン・予想点数考シリーズを展開させています。

以下次号

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