平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 5

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　難易度が甘かった主要科目・以外の不動産登記法、
建築基準法、都市計画法、

水道法、照明設備等を私同様、 取りこぼす事がなか
ったと推測する見解に至りました。

　ちなみに当時の私は当然、 過去問も攻略しており
ましたが、

特に 標準管理規約に関しましては、 パーフェクト！
とも言える仕上がりで、

　民法、区分所有法が難化しても獲れる保険の分野
に指定して臨んだほどです。

しかし... 現実は甘くなく、 本番では新傾向の問題が
炸裂し、

　「最も苦戦させられる試験科目」 となりました。。

 また、その他の主要科目である区分所有法、 民法の
難易度も甘く感じられなかった理由から、

　 当時の私も体感的に３６点あれば合格できる、と
予想していた訳です。

 これらの事実を踏まえ、 確かに前回よりも難易度が
増した感のある、

２０１４ 平成26年度 マンション管理士試験ではあり
ましたが、

　３７±1点 という予想内容を公開し、試験終了直後
は割れ問等も存在していた経緯から、 ３８点を保険
としておりました。

 そして、いよいよ合格発表日を目前に控え、 様々な
教育機関のデータやサンプル等も参照し、

　これまで展開させてきた、合格ライン・予想点数考
シリーズの最終章として、

私が公開する予想点数は、 保険であった38点を外し、

　

　37点、36点の2点予想に絞らせて頂きました　＾-＾

それでは最後となりますが、これだけの難易度で7割！
に到達しても油断できないマンション管理士試験に、

私自身も改めて畏敬の念を抱かされましたが、 1人で
も多くの当ブログの訪問者の皆様方に、

 「合格」 という栄冠が輝く結末を祈願して 筆を置か
せて頂きます。

完


　　■平成26年度 マンション管理士・合格発表

先ほど、主催団体である公益財団法人・マンション管理
センター様より、

　2014 平成26年度 マンション管理士試験の合格基準点、
合格率、

その他、合格発表に関する様々な情報が公開されました。

ちなみに今回の合格点は 36点、 合格率は 8,4％、合格
者の平均年齢が47,2歳！となっておりますが、

今回の過酷な試験を制し、 様々な困難や逆境に折れる事
なく果たした3冠の達成、本当におめでとう御座います。

　実際に、 かつての私自身も合格は確信していたものの、
インターネット版の官報で名前を見つけたときは、

　　　　　「ほっ... 」 とした記憶が甦ります。

 

とは言いましても、 3冠の達成は一つの通過点に過ぎず、

その先にある本来の目的を果たすべく、 合格後の数年間
は自身の目標に向かい、全力疾走する日々が続きました。

　そして、その過程で 様々な困難や逆境にも遭遇してい
きましたが、

折れずに戦い抜いてこれたのも 3冠達成者 と言う、誇り
とプライドです。

この様な経緯から、今回の皆様方の3冠達成と言う結末が、

 その先にある 更なる栄冠に繋がっていく未来を祈願して、
祝福のご挨拶に代えさせて頂きます　＾-＾

完

平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 4

2014 平成26年　マンション管理士・本試験の難易
度が、若干・前年度よりも上昇したとしましても、

「上位７～８％陣」の方々が、基本～標準レベルの
出題を取りこぼす可能性は極端に低く、

思った以上に合格ラインの数値が下降しない、とい
う過酷な展開が想定されます。。

 この様な理由から、 本試験の翌日に私が37±1点と
いう予想内容を公開した当時も、

　近年の受験生レベルの向上を意識すれば、35点の
可能性よりも、

38点を保険として残しておきたい、という厳しい見
解に至った訳です。

ちなみに、実際に私が完全独学で挑んだ、平成22年
度 マンション管理士の際も、

・「急激に難化した平成21年度・本試験と、大差の
ない難易度であった」

という意見が大半を占めていました。

　とは言いましても、 前年度よりも易化していた分
野が若干・見受けられた経緯から、

 当時の資格予備校等の教育機関が公開した、 マンシ
ョン管理士の合格ライン・予想点数の大部分が、

　36±1点 という数値で占められていたものです。

そして、当時は現役・独学ファイター としてマン管
受験に参戦した、

　 私自身の独学・体感値も3 6±1点が妥当と判断し、
更に予想範囲を絞り込み、

「36点、若しくは35点」という予想点数を公開して、

結果は 合格点が37点！と見事に外しておりました ＾◇＾

　まぁ ..... 当時は不動産系・国家資格の3冠達成と、
主任者系・国家資格の3冠達成の、

独学W3冠と言う感無量の結末を迎えてはいましたが、

その後、私が合格ライン・予想を外した結末を独自に
検証してみれば...

以下次号

平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 3

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マンション管理士の場合は「安易に捨てられる科目」
など存在しません。。

　とは言いましても、 確かに難攻・不落の設備関連
に関しましては、

わざわざ建築・設備の専門書まで購入し、 対策を講
じていったとしましても、

　「出題されなければ単なる自己満足」 で終わって
しまいます。

この様な事実と比較して、 出題比率の高い法令科目
である、

　民法や区分所有法、その他、 標準管理規約等に関
しましては、

・「限りなく満点に近い高得点」を目指していかな
ければ、

「7割の35点にさえ届かない試験形式」 とも言える
でしょう。。

　 換言しますと、 マンション管理士の合格ラインは、
例年並みの難易度であれば、

　７割レベルに到達しても安心できない過酷さで、

「６割に到達すれば合格可能」 である行政書士試験
とは、趣を異にしています。

この様な経緯から、 一見すれば択一オンリーの宅建
の延長上にある資格試験に思われがちですが、

　受験生の大半が、既に宅建・管業、 若しくは他士
業の有資格者であり、

再受験生の比率も激高！の マンション管理士・受験
生だからこそ、

・「どれだけテキストや問題集を回しても、 本試験
では対応不能な出題が散見している以上、

 基本～標準レベルの出題を取りこぼしていては合格
ラインには届かない！」

という、シビアな現実を知り尽くしているはずです。

　だからこそ ...

以下次号

平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 2

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２０１４ 平成２６年度 マンション管理士・本試験
から、早くも１０日以上の月日が経過しました。

　そして、資格予備校等の教育機関から発信された
試験情報や、

合格ライン予想点数なども、徐々に公開されつつあ
りますが、

これらの情報を分析してみれば、本試験の翌日に私
の独学眼によって算出した予想展開が、

　決して荒唐無稽な内容ではなかった、という経緯
をご理解頂けた事でしょう。

とは言いましても、 合格率1桁 の苛酷なマンション
管理士試験で、

　満身創痍になって訪問してくださった受験生の方
々に対し、

「35点の可能性よりも、38点を保険として残してお
きたい」

 と告げるのは、私自身もかなり辛かったと言う記憶
が甦ります。。

　実際にマンション管理士の場合は、 行政書士や社
会保険労務士と違って、

「択一オンリー」と言う、非常にシンプルな試験形
式になっています　＾-＾

　この様な経緯から、 行政書士や社会保険労務士な
どの受験よりも、

・「楽な試験展開」 を想定して臨む受験生が、少な
くないと言えるでしょう。

しかし、バリバリ捨て問科目の指定が可能で、 効率
良く捨てる受験生が、

 試験を制する♪ とさえ謳われている行書受験と比較
して、

以下次号

平成26年度 マンション管理士 合格ライン・予想点数考 1

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まずは訪問者の皆様方、 前日のマンション管理
士試験の受験、本当にお疲れ様でした。

本試験に関しましては、相変わらずマン管特有の
マ闘気（変幻自在な難易度）が炸裂し、

　「2択」 までは絞れるものの、正解を導き出す
結末に、苦戦した受験生の方々も少なくなかった
事でしょう。

　実際に、私の場合は資格以外にも没頭している
ジャンルが多々ある経緯から、

近年は、当ブログの更新頻度が下がってしまった
事実を否めません。。

　しかし、そんなブログでありながら、継続して
訪問してくださった方々も、

少なからず存在していた理由から、日頃の感謝の
気持ちを込めて、外すリスクを恐れずに、

２０１４ 平成26年度 マンション管理士 合格ライ
ン・予想点数考シリーズからスタートさせていき
ます！

　とは言いましても、現時点ではデータやサンプ
ルも存在していない、

過酷な状況下での展開となってしまうので、概算
値となってしまい、

その後の教育機関等の情報次第で、修正の可能性
がある経緯をご了承ください　＾-＾

　

　それでは早速・展開させていきますが、確かに
今回の本試験でもマ闘気は健在でありました。

しかし、 平成24年度 本試験ほどの猛威は感じら
れません。

この様な経緯から、34点超の数値が浮上しますが、

昨年の平成25年度・本試験よりは、若干・難化し
た感も否めません。

　そこで、３５～３７点の３６±1点という予想合
格点が想定されます。

しかし、近年の受験生レベルの向上と、 試験直後
に発生した「割れ問」等の存在の考慮により、

35点の可能性よりも、 38点を保険として残して
おきたい、

つまり、３７±１点という数値が、 私の独学眼に
よって算出された、

　現時点の合格ライン、合格予想点数の暫定値と
なります。

実際に、 「高めの予想点数」と感じる方々も少な
くないでしょう。。

　しかし、  今回の本試験では、 ３６±1点を予想
してくるケースが多いと想定し、

私独自の予想点数を公開していますので、 高めに
感じた方々は、

　その後公開される、 自分に合った予想内容を参
考にしてください。

以下次号