管理業務主任者との難易度比較 １

　私自身、 既に独学受験で管理業務主任者に
合格し、

　　 管理業務主任者　独学合格で極める！

 というタイトルの 独学・攻略ブログ も運営して
いる都合上、

近年の管理業務主任者の出題傾向や、 難易度等
に関しましても熟知しております　＾＾

そして、実際に「管業の有資格者」という立場で

　マンション管理士の独学・攻略を進めていった
過程で感じた、

管理業務主任者との　「難易度の差」　でありま
すが、

率直にいって、「全くの別物！」という印象を強
く受けております。。

　確かに、管理業務主任者とマンション管理士は

「兄弟資格」といっても過言ではないほど、出題
範囲の重なる点も多く、

以下次号

マンション管理士の合格ラインについて ４

　逆にいい換えれば、　マンション管理士の合格
ラインに関しましては、

若干７割を超えたレベルで、油断できる国家資格
ではなく、

ゆとりを持って、試験後のお正月を迎えたければ


　　　　　　「限りなく８割！」

　合格確定♪　を目指すのであれば、

「８割到達！！」　といった、とんでもない合格
ラインになるのでは？

と、個人的に思っておりますね。

　それにしましても、あれだけ厳しい試験で８割
レベルの合格ラインに到達するとなると、

例え宅地建物取引主任者や、管理業務主任者の有
資格者であったとしても、

　１、２回受験もすれば、容易に

 「かなり険しい道のりである」 といった現実を
突きつけられてしまう経緯から、

　　　年々、マンション管理士の受験生が
 
 「減少の一途をたどっている状況」 を 理解でき
ない訳でもありません。。

ちなみに、近年のマンション管理士の合格ライン
に関しましては、
 
 ・平成２５年度は合格率８,２％　合格点３８点  

 ・平成２４年度は合格率９,１％　合格点３４点  

 ・平成２３年度は合格率９,３％　合格点３６点  

 ・平成２２年度は合格率８,６％　合格点３７点

となっています。
 
完

マンション管理士の合格ラインについて ３

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　　そして、これらの事実とは裏腹に、

 これまで実施された本試験で、 マンション管
理士の合格ラインが
 
　「７割」  の３５点を切ったのは、

前述の、 平成１６年度の ３０点 を除きますと
平成１７年度と、昨年の平成２１年度の

　「３４点のみ！」 といった、 厳しい現実を
目の当たりにさせられました。。

こういった経緯から、これまで展開させてきた、

　「マンション管理士の合格ライン」に関する
内容をまとめてみますと、

　　あれだけ厳しい難易度！でありながら、

宅地建物取引主任者や、近年の管理業務主任者
の合格確定ゾーンともいえる、

　「７割の３５点」　に到達したとしましても、

よほど 「厳しい難易度の年度」 でもない限り、

　　安心はできない　という結論に達します。。

以下次号

マンション管理士の合格ラインについて ２

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「平成１６年度の ３０点 」 という合格ライン
に関しましては、

　あくまで特別という例えに、該当すると言え
るでしょう。

　　また、これまでの

マンション管理士の合格ラインとして、最高得
点となる ３８点 に関しましては、

　試験誕生時の平成１３年度と、その２年後に
実施された、

「平成１５年度以降」は、到達しておりません。

　しかし、平成１８年度と平成２０年度には、

「１点差」　である　３７点　という合格ライ
ンに達しており、

　平成１４年度と、平成１９年度のケースでは、

　　３６点　という結末を迎えています。

以下次号

マンション管理士の合格ラインについて １

　実際に、これまで実施されたマンション管理士
の合格点、

　つまり、合格ラインを分析してみましたが、

宅地建物取引主任者や、近年の管理業務主任者な
どのように、

　７割の　「３５点」　レベルで確定♪

といった、「生易しい合格点」　ではないようで
すね。。

また、 これまで一番低かったマンション管理士の
合格点が

　平成１６年度の　「３０点」　となっていて、

反対に、 一番高かった合格点が　「３８点」　と
なっております。

　結局 これまで実施されてきたマンション管理士
の合格ラインは、この

　　「３０点から３８点の間を推移している」

という結論になりますが、

以下次号

マンション管理士の難易度について ３

とても太刀打ちできる難易度の資格ではない！　

と、早々に撤退していくケースも

　「それほど珍しい現象ではない」という話を
よく耳にしています。

また、そういった過酷な現状は、何も独学者に
限った話ではなく、

 「教育機関等を活用している受験生」にも多い
といいますから、更に驚きです。

こういった経緯から、 常に厳しい難易度を誇っ
ている　「マンション管理士の受験」　には、

　ある意味、　相当の覚悟が必要になっていく　
ともいえるでしょう。

　　しかし！　だからこそ、個人的には

近年、 更に 「著しく難易度がアップした」 と
誰もが認めているマンション管理士を、

　是非とも「独学合格で極（き）めたいっ！」

と思ってしまう現実は、ある意味

　究極の 「独学者の本能」 ともいえますね。

完

マンション管理士の難易度について ２

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　そんな 厳しい難易度 のマンション管理士で
ありますが、

　試験誕生・当初の平成１３年には、

９６,９０６人！であった受験者数も年々減少し、

次年度の平成１４年には５３,３１７人、５年後
の平成１７年には　２６,１８４人　

　そして 平成２０年度には、

何と　１９,３０１人　にまで、減少の一途をた
どっております。。

　　　その　「大きな要因」　の一つに、

宅地建物取引主任者や管理業務主任者とは、大
きく懸け離れている

「マンション管理士の難易度」 が色濃く影響し
ていると想定されます。

実際に 宅地建物取引主任者や、管理業務主任者
などの国家資格に、

　「スンナリと合格してきた方」　であっても、

　マンション管理士を １～２回 受験しただけで、
その　「壮絶な難易度」　に圧倒され、

以下次号

 

マンション管理士の難易度について １

実際に私自身、 既に 「ある程度の問題演習」 も
こなし、

これまで実施されたマンション管理士・本試験 の
問題等にも目を通してみましたが、

　やはり、 改めて 「難易度の高い国家資格」  だ
と感じております。

　　はっきりいいまして、

宅地建物取引主任者に合格した、　或いは管理業
務主任者に合格した、

　或いは、 宅地建物取引主任者＆管理業務主任者
に合格し、 「 W主任者の達成に成功した ＾о＾ 」

というレベルの独学受験生でありましても、 到底

 ・「生半可な独学で太刀打ちできる難易度」　の
国家資格には感じられません。。

　それは、 実際にマンション管理士の誕生年度で
ある、平成１３年から昨年度に至るまで

　一度も 「２桁の合格率」 に到達することもなく、

常に ７～８％レベルの厳しい合格率 を維持してい
る現実からも明らかといえます。

以下次号

マンション管理士とは

　マンション管理士とは、マンション管理適正化
推進法によって、管理業務主任者とともに、

　平成１３年度 に誕生している国家資格です。

しかし、実際に一言で　「マンション生活」　と
いいましても、

そこには 管理組合の運営や資金計画、管理費や
修繕積立金に関する問題、

　或いは　住人どうしのトラブルや、管理会社と
のトラブル等の発生が想定されます。

　そこで、こういった問題点やトラブル、

或いは、管理組合の運営などに係るアドバイスや、
指導などを行っていく

　マンション生活に関する　 コンサルタント的な
役割 を果たしていく資格といえます。

そんなマンション管理士でありますが、 これらの
マンションに関する専門知識は、

不動産業界の宅地建物取引主任者や、管理業務
主任者・以外にも、

　行政書士や司法書士などといった、他の士業系・
国家資格と組み合わせて活用していっても、

その　「高度な専門知識」　を、如何なく発揮し
ていける

 「スペシャリスト的な資格」　ともいえるでしょう　＾＾

完

はじめまして ２

といいましても、マンション管理士の場合は年齢的
にも、

現時点の私よりも上の世代である　４０代、５０代、
 ６０代！の方々の受験生も多いと聞いております。

　そして、実際に私自身が

今後、４０代を経て　５０代、６０代になってから、

これだけ「厳しい難易度の国家資格」に、挑む覚悟
を決められるのか？

　と自問自答してみれば、

　改めて先輩諸兄の偉大さに、頭が下がる思いで
一杯です。

　確かに、このような若輩者の私ではありますが、

今回は、そんな偉大な先輩方に敬意を表し　渾身
の独学で

　打倒　マンション管理士！ の独学受験・参戦

の決意を固めました。

そして私自身が、　いずれ４０代に到達し、 ５０代、
６０代の年齢に達したとしても、

　偉大な諸先輩方のように、「輝ける人生」 を歩め
る自分を目指し、

今後のマンション管理士・独学受験で、精進を重ね
ていきたいと思う所存であります。

完