マンション管理士の設備関連について １

　さて、 次はいよいよマンション管理士の、

  独学・攻略の鬼門 といっても過言ではない出題
分野である、

　　　設備・関連 についてでありますが、

他のマンション管理士の試験範囲は、相応レベル
まで仕上げることが出来ても、

　最後の設備で苦しめられてしまう受験生の方々
は、結構多いといえるのではないでしょうか。

しかし、実際に、この分野の独学・攻略を進めて
いって思ったことは、

　前述の 「建築基準法」と同様に管理業務主任者
のケースでありましても、

「難易度の高い専門知識」 が問われておりました
ので、

　マンション管理士の設備・関連の出題分野に関
しましても、

やはり　「管理業務主任者の有資格者の方々」 の
優位性が高いように感じられます　＾＾

　しかも、 マンション管理士の設備に関する出題
数は建築基準法より

　　　「多め」　となっておりますから、

以下次号

マンション管理士 その他の出題分野 ２

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「出題数の高い分野」から攻略していくスタイルが
「鉄則！」 といえますので、

　個人的には区分所有法や、
 
その他の「出題率が高い分野」の独学・攻略を、優
先していく学習スタイル で臨む予定です。

　といいましても、

「マンション建替え円滑化等に関する法律」 などの
分野は、

　　スタンダードなレベル の問題が出題されれば、

獲れる科目 でもありますから、当然これまでのマン
ション管理士・本試験で出題されている、

「標準レベルの知識等」 に関しましては、ストック
して挑みます　＾＾

　実際に、これほど合格率が低く、 難易度の厳しい
国家資格ともなれば、

 本当に １点の重み というものを、 強く感じさせら
てしまうことも事実ではあります。

　しかし、だからこそ、 数年に１問出るか？ 否か？
の微妙な分野に、

限られた貴重な学習時間を 「投資しすぎる行為」を、
慎まなければならない試験範囲にも感じられました。

完

マンション管理士 その他の出題分野 １

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　　さて、これまではマンション管理士の、

「主要な出題分野」 に関する内容を、お伝えし
てきました。

　しかし、マンション管理士に限らず

「他の資格試験」 にも、 当てはまっていく傾向
といえますが、

　　例え出題されても、 毎年・１問程度　

或いは、  ２～３年　に１問出題されるか、 否か？

或いは更に、３～５年に１問出題されるか、否か？
といった、

　「補助的な試験科目」　が存在していることも
事実です。

実際に、 マンション管理士・本試験で出題されて
いる

「このようなタイプの試験科目」をいくつか挙げ
てみますと

都市計画法や、 マンション建替え円滑化等に関す
る法律、警備業法や郵便法、

　 住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）
や、宅地建物取引業法などとなっております。
 
しかし、 実際に 独学で資格試験を制していくため
には、まずは徹底的に...

以下次号

マンション管理士の建築基準法について ２

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　この様な経緯から、既に独学で宅地建物取引主
任者と管理業務主任者を撃破し、

相応の 「建築基準法の学習経験」が存在している
私にとって、

　マンション管理士の建築基準法に関しましては、
「それほど特別な出題科目」 に感じられません。

　　また、マンション管理士・本試験では、

建築基準法の出題数が多い訳でもありませんから、

　「これまで出題されたレベル」 の建築基準法を
マスターし、

相応の問題・演習で 磨きをかけて挑む予定であり
ます。

　実際に、 訪問者の皆様方も良く御存知のとおり、
マンション管理士・本試験の後半には、

　「更に手強い強敵！」 が控えておりますので、

限られた学習時間を、 有効に活用していくために
もマンション管理士レベルの建築基準法の、

代表的な出題項目や数字、  基本事項等については、
しっかりストックさせておきます。

　しかし、実際に出題されるか、 否か？ の微妙な
マニアック的な知識等に関しましては、

　　　「ほどほど」 に抑えて臨む予定です　＾＾

完

マンション管理士の建築基準法について １

　マンション管理士の建築基準法に関しましては、

確かに どれほどテキストを読み込んで、 問題演習
を繰り返して臨んでいったとしましても、

　対応不能なタイプの難問 も見受けられますが、

「正攻法の独学学習」で対応できるタイプの出題も、
複数・見受けられました。

　実際に建築基準法の場合は、　管理業務主任者の
ケースでありましても、

ときには「かなりの難問」が出題されておりました
ので、

　やはり、この出題・範囲に関しましても、

「管理業務主任者の有資格者の方」 には有利な分野
に感じられます。

　また、建築基準法は 宅地建物取引主任者の試験範
囲となっている科目でもありますから、

やはり、 マンション管理士と同じ不動産系・国家資
格である管理業務主任者や、

宅地建物取引主任者の有資格者の方、或いは学習経
験者の方々が、

既に 「一歩リードしている出題分野」 といえるで
しょう。

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マンション管理士の仕訳と会計について ５

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　その努力が、

あっけなく裏切られてしまうタイプの問題 が、

マンション管理士 本試験で出題される可能性も、
「それほど低い確率ではない」 といえます。

しかし、 マンション管理士の仕訳・会計からの

　　「出題数そのもの」 に関しましては、

決して多いわけではありませんので、 代表的な
出題パターンや、

　 基本的な知識が問われている出題等は、着実
に得点を重ねていく姿勢で臨みますが、

 どれだけ対策を練っても得点率の薄い、 極端な
難問・奇問などには、
 
「あまり捉われない独学対策」を講じています。

確かに、年度別的には

 「２問獲れそうな出題」 も見受けられましたが、
 
 個人的には、 マンション管理士・本試験で出題
されている２問の仕訳・会計問題の中で、

　　確実に１問を獲るスタイル を目指し、

 「極度の深追い」 は避けていく戦略で挑む予定
です。

完

マンション管理士の仕訳と会計について ４

　到底、「相応の会計知識」 も備わっていない
レベルの独学・受験生が、

生半可な学習・労力で、太刀打ちできる問題と
は言い難い面が多々あります。

　そして、特に昨年の平成２１年度 マンション
管理士・本試験の仕訳・会計問題は凄まじく、

　　「ある程度の実力者」 でありましても、

ゆとりを持っての２問GETは、かなり厳しかっ
たのではないでしょうか？

　確かに、 管理業務主任者の仕訳問題であれば、

正攻法の学習・対策を講じて臨んでいけば、 本
試験を満点で終了させる結末は、

　「それほど難しい行為ではない」 といえるで
しょう。

しかし.... マンション管理士の仕訳・会計問題に
関しましては、

　どれほど「圧倒的な時間」と「労力」 を投資
して挑んでいったとしましても、

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マンション管理士の仕訳と会計について ３

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しかし、マンション管理士の仕訳・会計問題等に
関しましては、

たとえ、「簿記の２級クラスの有資格者の方」で
あったとしましても、

　苦戦させられてしまうレベルの問題が、普通に
見受けられます。。

また、管理業務主任者では 比較的 ・ 単純に問わ
れている仕訳問題でありますが、

　マンション管理士の場合は、

複合的な知識を問う仕訳問題や修正仕訳、収支報
告書、

その他、貸借対照表や決算・手続と、問われてい
る内容も 実に多角的♪となっております　＾＾

　しかも！こういった多角的な、マンション管理
士の仕訳・会計関連の難問に関しましては、

一般受験生のみならず、教育機関等の解答速報で
ありましても、

　　誤まっているほどの難易度レベルで、

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マンション管理士の仕訳と会計について ２

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 「苦戦させられてしまう問題」 が複数見受け
られます。。

　実際に、 管理業務主任者で出題されている
仕訳問題であれば、

　「ある程度の仕訳パターン」をインプットし、

問題・演習を重ねていけば、マスターが可能と
なっていく問題が多いともいえます。

それは、一定のコツ さえつかんでしまえば、

　寧ろ、得点源としていけるタイプの

「オイシイ出題」を意味しているともいえるで
しょう。

　こういった傾向は、特にかつて

  「簿記の学習・経験のある方」 に顕著な傾向
ともいえるのですが、

たとえ、３級クラスの簿記の有資格者 でありま
しても、

　近年の難化・傾向化が著しいとされている、

管理業務主任者の仕訳問題には、 十分対応でき
る難易度に感じられました。

以下次号

マンション管理士の仕訳と会計について １

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マンション管理士の仕訳や、会計に関しましては

　設備関連と同様に、

「苦手としている受験生」 も多いようです。

　そして、このような傾向は、マンション管理士
の受験生・のみならず、

そのまま 管理業務主任者の受験生 にも、 当て
はまっていく傾向といえるでしょう。

　しかし、 マンション管理士で出題されている、
仕訳や会計・問題の難易度の高さは、

　管理業務主任者とは「全くの別物！」という印
象を、 強く感じております。。

実際に私自身、 既に 「複数の簿記」 に合格して
いるほど、

「ある程度の会計知識」をストックしている立場
でもありますが、

　それでも、マンション管理士で出題されている
仕訳や会計に関しましては、

以下次号