独学攻略は可能か？ マンション管理士 １

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実際に、 これまでマンション管理士の独学攻略
を継続してきて、

テキストの読み込み等の、 インプット的な独学・
学習から、

問題演習・重視の、 アウトプット的な独学学習
に至るまで、 一通り実践してまいりました。

　そして、これらの段階を経て

現時点で、 「これまでの独学過程」 を振り返り
ながら、 改めて

 「マンション管理士の独学・攻略の可能性」

について、検証してみたいと思います。

　まず実際に、マンション管理士の独学を開始し
た当初に強く感じたことは、

宅地建物取引主任者や、行政書士などの国家資格
と比較してみましても、

テキストや問題集などの 「学習・教材そのもの」
が、

　　「かなり限られている」　という現実です。

以下次号

 

マンション管理士と貸金業務取扱主任者 ５

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　さて、これまで私自身

「貸金業務取扱主任者　独学で合格！」　という
独学・攻略ブログも運営している立場上、

　マンション管理士と貸金業務取扱主任者の出題
範囲の共通点や、

  「実務面でも活用可能」な学習知識などを お伝
えしてまいりました。

実際に、近年になってから誕生している国家資格
である、

  マンション管理士や管理業務主任者、 FP技能士
などの資格試験に関しましては、

　受験過程で学んでいった学習知識が、

実務に直結している、 「実践的な国家資格」 と
いえるでしょう。

そして、 昨年誕生したばかりである貸金業務取扱
主任者も、

　これらの資格試験に 「勝るとも劣らない優れた
学習体系」 になっていると共に、

住宅ローンや教育ローン、 不動産担保ローン、或
いは、自動車や高額・電化製品等の購入時の

ローン活用の際にも役立っていく 「実用的な資格」
といえるでしょう。

完

マンション管理士と貸金業務取扱主任者 ４

自身の貸金業務取扱主任者の独学過程で、何度
も目にしております。

　また、マンションという「極めて高額な資産」
を購入していくケースでは、

「貸金業務取扱主任者で学ぶ法的知識」 の応用
が可能となっていく、
  
「長期のローンを組んで購入していくケースが、
 大多数を占めている」

といえるでしょう。

　その他、その高額な資産であるマンションを
担保とした、

 不動産・担保ローンなどに関連した知識も学べ
てしまう貸金業務取扱主任者という国家資格は、

マンション生活に関する様々なトラブルや、 問
題点などにも対応していける、

「幅の広い専門知識」が求められているマンショ
ン管理士の実務にも、

大いに役立っていく「優れた資格である」といっ
た見解に至っております。

以下次号

マンション管理士と貸金業務取扱主任者 ３

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破産関連の知識、　或いは、個人情報の保護など

マンション生活の様々な問題や、トラブル等に対
応が可能な、

　「幅広いコンサルティング・能力」 が求められ
ていく、

　マンション管理士の業務内容に関しましても、

「非常に実用的」 といえる、優れた知識が学べる
国家資格に感じております。

実際に、 マンション管理士の学習範囲にもなって
いる、

修繕積立金や、 管理費の滞納トラブル等に関しま
しても、

　これらの滞納金を回収していくにあたって、

「利息の利率」 の設定や、「強制執行等」の法的
措置、　

或いは、滞納者が「破産してしまったケース」 な
どにも役立っていく、

　「実践的な法的知識等」 に関しましても、

以下次号

マンション管理士と貸金業務取扱主任者 ２

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　「貸金業務取扱主任者の民事訴訟法」に関し
ましては、

マンション管理士や、管理業務主任者でも問わ
れている

「小額訴訟」 や 「支払督促」 なども、本試験
で出題されておりました。

　また、 民法につきましては、

「基本レベルの知識」を問う出題が大半であり
ましたし、

　会計・関連に関しましては、マンション管理
士や管理業務主任者などで出題されている、

　　 「仕訳的な知識」 を問う出題は、
 
これまでの貸金業務取扱主任者・本試験で目に
しておりません。

そして、これらの出題範囲・以外にも、民事執
行法や民事保全法などの、
 
「民事訴訟法・以外の民事関連の知識」を問う
出題や、

以下次号

マンション管理士と貸金業務取扱主任者 １

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　私自身、 貸金業務取扱主任者　独学で合格！
という、

貸金業務取扱主任者の独学・攻略ブログを運営
している都合上、

　昨年度に実施された　第１回 本試験　に挑み、
独学・合格を果たしております。

　そして、その独学攻略の過程の中で

 「貸金業務取扱主任者の出題範囲」　を学べば
学ぶほど、

マンション管理士とは 「兄弟資格」ともいえる、

管理業務主任者との 「共通点の多さ」に驚いた
記憶が甦ります。

　実際に、具体的な

「マンション管理士＆管理業務主任者」 と 貸金
業務取扱主任者の

　「共通出題ポイント」　を紹介してみますと、

民法、民事訴訟法、 会計・関連 となっておりま
すが、

以下次号

管理業務主任者との難易度比較 ５

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「容易に太刀打ちできる難易度」には感じら
れませんでした。。

寧ろ、 後半戦の設備関連には 「厳しい出題」
も見受けられ、

　　何故、 あれほどの難易度で

 ３７点も得点しなければ合格できないのか！？

と戦慄が走ったものです。。

実際に、これらの事実と比較しましても管理
業務主任者の場合は

　とにかく、 しっかりと基礎知識を固めた後
に、ある程度の問題演習を実践しておけば、

「合格ラインに接近する得点」 が可能な資格
といえるでしょう。

　しかし、 マンション管理士の場合は、とに
かく基本を完璧にマスターしておく作業は、

「至極・当然の過程」 であって、そこから先
に応用的な知識や実務的な知識、

 判例的な知識などが縦横無尽に炸裂していく、

 「恐るべき国家資格である」 といった現実を、

まざまざと見せつけられる結末になった、 と
言えます。

完

管理業務主任者との難易度比較 ４

　平成２１年度 管理業務主任者・本試験の難易
度につきましても 分析して公開しておりますが、

確かに、 ８問出題されていた個数問題の大半の
難易度は高く、
 
「近年の管理業務主任者の出題傾向」 としまし
ては、

　厳しい出題　であったように感じられました。

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しかし、 個数問題・以外の出題に関しましては、
「管理業務主任者の学習知識」 としては、

定番中の定番 ともいえるレベルの易問が、複数
見受けられたことも事実です。

実際に、 このような事実と比較してマンション
管理士の場合であれば、

　近年実施された本試験のなかでも、 若干・難
易度が 「甘めであった」 とされている、

一昨年度の 平成２０年・本試験のケース であり
ましても、
 
正確な基礎知識を積み重ねて培ったうえで、 相
当の問題演習を積んで臨まなければ、

以下次号

管理業務主任者との難易度比較 ３

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　マンション管理士の壮絶な難易度に比べれば、

まだまだ 「 可愛いレベルのもの　＾о＾ 」とい
うのが本音であります。。

 実際に、 昨年の平成２１年度・管理業務主任者
のケースでありましても、

  「大半の難易度が高い個数問題」 が ８問！も
炸裂し、

 前年度の平成２０年・管理業務主任者の合格ラ
インである３４点を、

「下回る可能性」 が高いのでは？ という意見も
錯綜しておりました。

　しかし、実際に蓋（ふた）を開けてみれば、

平成２１年度の 管理業務主任者の合格ラインは、

前年度と同様の ３４点 という結末で幕を閉じて
います。

　そして、以前もお伝えしておりますように、
私自身、管業の独学・攻略ブログである

　「管理業務主任者　独学合格で極める！」

を運営している都合上、

以下次号

管理業務主任者との難易度比較 ２

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 「一石二鳥的な効果」を狙った、マンション管理
士＆管理業務主任者の

「ダブル・併願」 を志している受験生も多いよう
です。

しかし、そんな 「管理業務主任者の難易度」に関
しましても、

　確かに 「合格率そのもの」 は約２０％前後と、

同じ不動産系・国家資格である、 宅地建物取引主
任者と比較してみましても
 
　「若干・高め」 ではありますが、 近年は、その
難化傾向が著しく

試験によっては、「宅地建物取引主任者の難易度
を凌駕（りょうが）している！」

といった情報が錯綜するほど、 厳しい年度が存在
していることも周知の事実です。

　そして、そんな管理業務主任者ではありますが、
既に有資格者でありながら、

 管業の独学・攻略ブログまで運営している、 私の
見解から一言いわせて頂きますと、

以下次号