マンション管理士の民法について ３

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民法の初学者や、 基礎的な理解力が充実して
いない受験生にとりましては、

　マンション管理士の民法は

「かなり厳しい出題構成」になっている、とい
えるでしょう。

　また、マンション管理士の民法の場合は

他の出題科目である、 区分所有法などと一緒に
問われているケースもありますし、

　滞納管理費の対応等に関するケースや、

民事・関連の知識と一緒に問われているケース
など、

　「多角的な知識を問う出題内容」　が、 複数
見受けられました。

こういった経緯から、 マンション管理士の民法
に関しましては、

　単なる条文的な知識　「のみ」　では、

到底  「独学で太刀打ちできる難易度レベル」で
はなく、

以下次号

マンション管理士の民法について ２

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独学で太刀打できないほど、「厳しい出題」 と
いう感覚はありません。

　といいましても、前回の内容に関しましては、

宅地建物取引主任者や管理業務主任者レベル
の民法で、

「マンション管理士の民法に対応できる」 と述
べていた訳ではありません。

　実際に、 マンション管理士に出題されている
民法の内容は、

　管理業務主任者で問われているタイプの

「素直な基本問題・中心の出題形式」 ではなく、

管理業務主任者クラスの「民法の理解力」が万全
な状況でなければ、

「到底・太刀打ちのできない、実務的な知識や応
用力」

が問われている出題形式となっております。

　この様な経緯から、

以下次号

マンション管理士の民法について １

　マンション管理士の民法に関しましては、

既に宅地建物取引主任者や、 管理業務主任者の
独学受験によって、

基礎知識は十分固まっておりましたので、これ
まで学習してきた内容よりも、

「圧倒的に難しい！」　という、難易度レベル
には感じられませんでした。

実際に、 宅地建物取引主任者のケースでありま
しても、

　民法に関しましては「かなりの難問」 が出題
されていたことも周知の事実でありますし、

その宅建に合格した後に、 更に管理業務主任者
の独学・受験で、

「基礎知識を磨き上げてきた経緯」から、 例え
士業系・国家資格の一角である、

　マンション管理士の民法といえども、

以下次号

独学攻略は可能か？ マンション管理士 ８

近年の、マンション管理士の難化・傾向化も独学
受験生を苦しめる、

 　「大きな要因の一つ」 となっております。

それは、 ここ数年の間に実施されてきたマンショ
ン管理士・本試験のなかでも、

「特に難化傾向が顕著であった」 といわれている

昨年度の、平成２１年度・本試験 に対しても言え
ることであり、

今後の本試験が、「あの厳しい難易度レベル」 で
推移していくのか？　否か？も、

　　　マンション管理士・独学攻略の、

　「大きな焦点の一つ」 になっていくと言えるで
しょう。

　しかし、最終的に

たとえ 「平年レベルの難易度」 で、推移していっ
たとしましても、

　結局は、 あの難易度で７割！ に到達しても安心
できない国家資格でありますから、

何れにしましても、 「独学・攻略には厳しい資格」
といえますね ＾-＾

完

独学攻略は可能か？ マンション管理士 ７

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　当時の私としましても、「彼ほどの実力者」 が

教育機関を活用しても、 合格を果たせなかったマ
ンション管理士の難易度に、

　ある意味、「畏怖の念」 を抱いたことも事実で
あります。

しかし、そんな彼の玉砕も 「ほんの序曲」に過ぎ
ません。。

　何故ならば、 宅地建物取引主任者＆管理業務主
任者のW主任者に 「一発合格を果たした彼」より
も、

更に実力者といえる、 社会保険労務士や行政書士
等の、

　 士業系・国家資格の有資格者でありましても、
独学受験ではありますが

　マンション管理士に挑み、 ボコボコにされてい
たという、

 「衝撃的な受験情況」を、耳にしているからであ
ります。

　そして、これらの衝撃的な事実に加え、

以下次号

独学攻略は可能か？ マンション管理士 ６

　さて、これまで様々な角度から

マンション管理士の「独学・攻略に関する概要」
を述べてまいりましたが、

　はっきりいいまして、

独学受験で挑むには、 「覚悟のいる国家資格」
といえるでしょう。

　といいましても、私の知人で

独学ではありませんが、 宅地建物取引主任者と

管理業務主任者の 「W主任者に一発合格！」 を
果たし、

　次はマンション管理士だぜ！　と果敢に攻め
込みながら、ボコボコにされた挙句に

　複数回・受験した後に断念！ という

「極めて壮絶な修羅場」 を、 目の当たりにして
います。

　その時も、宅建と管業と同様に、

 「教育機関を活用しての受験」 だったのですが、

以下次号

独学攻略は可能か？ マンション管理士 ５

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 「本末転倒的な結末」 を迎えてしまう現実も、
目に見えております。

　結局、 ただでさえ
 
「難易度の高い法的知識」 の問われているマン
ション管理士ではありますが、

　それに加え、難易度の高い会計知識や

　「高度な専門知識」 が問われている設備関連
の出題、

　更に、学習教材の「充実度が低い」 うえに、

昨年度をはじめとする 「近年の急激な難化」 等、

　独学受験には極めて厳しい資格　といえる
でしょう。

　といいましても、

　マンション管理士・受験の 「特典の一つ」 に、
管理業務主任者・合格後の、

「マンション管理適正化法の免除」が挙げられま
すので、 是非とも
 
　 「ここは有効に活用していきたいところ」 と
言えます　＾＾

以下次号

独学攻略は可能か？ マンション管理士 ４

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　「高い専門知識」 の要求される、 設備関連の
出題など、

　繰り返し分厚いテキストを熟読し、

「相当の問題演習」 を実践した独学・攻略を継続
していっても、

　「容易に太刀打ちできない出題」 が、ごく普通
に見受けられます。。

　また、会計関連の出題につきましても

「有名な教育機関の解答速報」でさえも、間違えて
しまうほどの

　「厳しい難問」 も出題されているようですし、

　このあたりも、管理業務主任者の

「チャンス問題的」 な仕訳問題とは、 大きく趣き
を異にしている傾向を漂わせております。

　しかし、だからといって

このようなタイプの 「難問・奇問の独学攻略」に
多大な労力をつぎ込み過ぎて、

　　肝心の基本 が疎かとなってしまっては、

以下次号

独学攻略は可能か？ マンション管理士 ３

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　前回お伝えしました内容では、

マンション管理士の独学受験のケースでは、既に
学習をスタートさせていく時点から、

　宅地建物取引主任者や、行政書士等の

「教材の充実している国家資格」 の独学・受験よ
りも、

「厳しい独学・学習を余儀なくされる」 といった、
過酷な現状について紹介してきました。

そして、そんなマンション管理士の独学・攻略を
継続していけばいくほど、

　多少、テキストを読破した程度では

　到底、 太刀打ちのできない高度な出題内容や、
変幻自在の難易度に翻弄された、

　「独学・当初の苦い記憶」 が甦ります。

それは、これまで独学で合格してきた宅地建物取
引主任者や、

　管理業務主任者などの、「主任者系・国家資格」
とは明らかに異なっている

　　「意表を突く論点」 からの出題や、

以下次号

独学攻略は可能か？ マンション管理士 ２

　そして、この現実が示していることは

マンション管理士の場合は、あれだけ神出鬼没的な
出題内容で、

難易度の高い国家資格でありながら、既に独学スタ
ート時から

宅地建物取引主任者や、行政書士などの資格受験
よりも、

　 「厳しい独学・学習を強いられていく結末」 を
意味しています。。

　こういった経緯から、

確かにマンション管理士の場合は、行政書士などの
ように記述形式で問われる出題もなく、

「四肢択一のマークシート・オンリー」 の資格試験
ではありますが、
 
独学受験で挑むとすれば、同じ士業系・国家資格で
ある、

「行政書士等の独学受験よりも、厳しい条件で勝負
していかなければならない」

といえるでしょう。

以下次号

※　ちなみに、今回お伝えしている内容に
関しましては、行政書士とマンション管理士
の 「難易度そのもの」 を比較しているの
ではなく、
あくまで独学による　「受験・環境の条件」
等を比較しているに過ぎない、という意向を
付け加えさせて頂きます。