マンション標準管理規約・委託契約書について ４

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　次は、標準管理委託契約書についてでありま
すが、

これまでの 「マンション管理士の出題傾向」 を
分析してみますと、

 　決して出題数の多い分野 ではありませんね。

実際に出題されていても 「１問・程度」という
出題数で、

　難易度的にも、それほど 「高いレベル」 には
感じられませんでした。

　といいましても、今年度はマンション標準管理
委託契約書の改正 がありましたので、

「ある程度の警戒」が必要な、試験科目ともいえ
るでしょう。

しかし、個人的には前述のとおり、マンション管
理士・本試験では、

　「出題数そのもの」が高い科目でもありません
ので、チェック事項は

　　主要な改正点に的を絞る独学スタイル

に終始し、それほど神経質になってはおりません　＾＾

完

マンション標準管理規約・委託契約書について ３

　　尚、 具体的なマンション管理士の

 「マンション標準管理規約の出題範囲」　とし
ましては、

　・マンションの管理や用法に関すること
　

　・管理組合や理事会、会計に関すること

　・団地関連

　・その他、専有部分、共有部分の範囲、
　  複合用途型の管理組合

などと、 管理業務主任者で問われている標準管
理規約と重複する点も多く、

　標準管理規約が 主要・攻略科目となっている、
管理業務主任者の有資格者の方であれば、

確かに、 「項目別の出題頻度の差」 こそ存在し
てはおりますが、

初学者の方、或いは 宅地建物取引主任者の有資
格者の方と比較すれば、

  「数段・有利な条件」で、独学攻略が可能にな
っていく出題分野といえるでしょう。

以下次号

マンション標準管理規約・委託契約書について ２

　といいましても、マンション標準管理規約の

「条文数そのもの」に関しましては、それほど
多くないのですが、

やはり、暗記的なインプット学習・メインの独
学攻略 「のみ」 を実践していては、

前述の区分所有法と同様に、「本番では、 到底
太刀打ちのできないタイプの出題」が複数見受
けられます。

このような傾向は、実際に問題演習を実践して
みれば、

　「容易に理解できる現実」といえるでしょう。

そんな私自身でありましても、 既に何度も目に
している条文だからこそ、

　　　「今後は間違えるはずがない！」

と、 強く確信している箇所の問題演習を実践し
てみれば、

あまりにも 「呆気（あっけ）なく」 誤まって
しまい、

その結果「自己嫌悪に浸る日々♪」 を、良く過
ごしたものでありました　＾＾

以下次号

マンション標準管理規約・委託契約書について １

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　マンション標準管理規約に関しましては、

マンション管理士・本試験の中でも、 出題
率の高い科目といえるでしょう。

 また、この分野は管理業務主任者でも高出
題率の分野といえる試験範囲でもあります
から、

前回の区分所有法と同様、 管理業務主任者
の有資格者にとりましては、

　　「有利な試験科目」 といえます　＾＾

実際に、これまでマンション管理士の独学・
攻略を実践してきた、私の見解からしまし
ても、

　確かに、 管理業務主任者の標準管理規約
より
は難易度も高く、

「コメント等の細かな知識」 も、 広く問わ
れてはおりますが、

　理に適（かな）った対策を講じていけば、

「その努力を裏切ることのない出題分野」に
感じております。

以下次号

マンション管理士の区分所有法について ５

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その他の 「マンション管理士の区分所有法」に
関しましては、

　区分所有建物、管理者や管理組合法人、集会
や規約関連、

罰則や義務違反者に対する措置、などとなって
います。

　しかし、これらの区分所有法に関しましては、

かつての 「管理業務主任者・独学攻略」 の過程
の中で、

既に 「ある程度の基本」 が、仕上がっておりま
したから、

　これらの基本事項を、 「応用的なレベル」 に
磨いていけば対応可能な出題も多く、

管理業務主任者の有資格者にとって、有利な分
野にも感じられます。

といいましても、マンション管理士の 「第１問」
に出題される区分所有法に関しましては、

　「厳しい難易度の出題」 が見受けられる年度
も多く、

やはり、 油断は禁物 の出題科目に感じられます。

完

マンション管理士の区分所有法について ４

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また、 本格的にマンション管理士の区分所有
法の独学をスタートさせていった当初は、

区分所有建物の復旧や建替え、 被災区分所
有法などにも、
 
「結構、苦戦させられた記憶」 が甦ります。。

　やはり、こちらの難易度に関しましても、

管理業務主任者で問われているレベルよりも、

 「数段厳しい出題」 が複数・見受けられまし
た。。

しかし、マンション管理士の被災区分所有法や、

区分所有建物の復旧・建替え等の試験範囲に
関しましては、

相応の問題演習を実行し、良く理解できていな
かった箇所等を、

「テキストでチェックしていく作業」を地道に
繰り返していけば、

　少なくとも団地・関連の区分所有法よりは、

楽にマスターできる試験科目に感じられました ＾＾

以下次号

マンション管理士の区分所有法について ３

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「直前期」 が間近に迫ってきた、現時点であり
ましても、

　結構・苦手としている分野ではありますが、

いくらテキストを読み込むインプット的な学習や、

問題演習の実践による、アウトプット的な独学を
繰り返していきましても、

「若干・ひねり」の加えられた、マンション管理
士の団地関連の区分所有法には、

　結構・苦戦させられている、今日この頃であり
ます　＾＾

といいましても、マンション管理士・本試験でも
団地関連の区分所有法の

　「出題数そのもの」は、決して多くありません
ので、 あまり神経質にならず

　よほどの難問・奇問以外は得点できれば良い♪

といった、「アバウトな感覚」 で攻略に取り組ん
でおります。

以下次号

マンション管理士の区分所有法について ２

　「それほど苦しめられた試験科目」　という
印象がありません。

といいましても、管理業務主任者の区分所有法
よりは、

「格段にハイレベル」 の内容が、マンション管
理士・本試験で問われておりますし、

　以前の 「民法の項」でもお伝えしましたよう
に、

区分所有法と民法の融合問題や、 複合問題等の
出題も見受けられます。

　また、強豪ひしめく士業系・国家資格の

 「主要科目」 にもなっているほどの出題範囲
でもありますから、

当然、機械的に条文を丸暗記した知識 「のみ」
では、

 到底・太刀打ちできないタイプの出題も、複数
目にしております。

　特に、団地関連の区分所有法などは、

以下次号

マンション管理士の区分所有法について １

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　区分所有法は、マンション管理士試験の

　　「最重要科目」 ともいえる、

最も出題数の多い試験科目となっています。

　また、民法のように 「条文の数」 も多くあり
ませんから、

 「理にかなった学習方法」 を、継続していけば
いくほど

得点率もアップしていく、「オイシイ分野」 と
いえるでしょう。

　実際に、  私自身がマンション管理士の独学攻
略をスタートさせていったときも、

既に 管理業務主任者で、 区分所有法の学習経験
がありましたし、

条文の数 「そのもの」 も、それほど多くはなか
ったので、

　かつて、独学で宅地建物取引主任者に挑み、

悪戦苦闘させられた 「民法」 と比較してみまし
ても、

以下次号

マンション管理士の民法について ４

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宅地建物取引主任者や管理業務主任者クラス
の民法をマスターし、

　「入念に基本を固めた受験生」 でなければ
対応が困難な、

「応用レベルの高い民法」 が、問われている
といえるでしょう。

それは、単に民法の単体的な理解力ではなく、

　区分所有法や民事・関連等との融合問題、
或いは、複合問題などにも対応できる

「総合的な力」 も試されていく内容となって
いるだけに、

　テキストや条文の読込み中心の、 インプット
重視の独学・攻略メインでは、

「厳しい現実が待ち構えている」 といえます。

このような理由から、

　既に宅地建物取引主任者や、管理業務主任者
レベルの国家資格に合格している受験生の方で
あれば、

例え士業系・国家資格である、マンション管理
士の民法といえども、怯まずに精進していけば

　余程の難問・奇問以外は、
 
「相応の対応が可能になっていく」 といえるで
しょう　＾-＾

完